✨ COUP DE CŒUR ABSOLU - VILLA DE CHARME ALLIANT ÉLÉGANCE ET SÉRÉNITÉ – PORTET SUR GARONNE
Laissez-vous séduire par cette perle rare : une maison de plain-pied T3 de 97 m², nichée sur une parcelle de 689 m². Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et un goût exquis, cette demeure est une invitation au bien-être et au raffinement.
- Un Intérieur de Caractère et de Lumière
Dès l'entrée, l'atmosphère est posée : élégance et authenticité.
La Pièce de Vie de 53m2
Un magnifique séjour/salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle. Le sol en parquet de chêne massif apporte une chaleur immédiate.
La Cuisine d’Exception : Véritable pièce maîtresse, elle dispose d'un plan de travail/bar en marbre Barocco, une pierre rare qui donne un cachet unique et luxueux à l'espace.
🛌 Un Espace Nuit feutré
Deux Chambres cocooning de 10 m2 chacune Calme et confortable.
Le Dressing : Un espace dédié et optimisé pour vos rangements.
La Salle de Bain : Entièrement refaite à neuf, elle propose le luxe du choix avec une baignoire ET une douche, pour un confort quotidien sans compromis.
🌿 Extérieurs : Un Écrin de Verdure Secret sur un terrai de 689 M2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CB13658 |
|---|---|
| Référence | 7616975 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 97 m² |
| Surface du terrain | 689 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2020 |
| Nombre de parking intérieur | 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Chauffage par bloc |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Air chaud |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Surface chambre 1 | 10 m² |
| Surface chambre 2 | 10 m² |
| Surface du séjour | 37 m² |
| Surface de la salle à manger | 16 m² |
| Surface buanderie | 2 m² |
| Atelier (surface) | 12 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois |
| Taxe foncière (montant) | 1028 € |
|---|
| Surface de terrasse | 9 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 159 |
| Émission GES (Emission GES) | 5 |
| Classe GES | A |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 06/01/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 07/01/2024 |
| Numéro de mandat | 13658 |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | semaine |
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